Valoriser le patrimoine immobilier de la métropole

Un premier constat en 1997

• Un parc privé ancien encore largement en deça des normes de confort.
• Les interventions publiques de réhabilitation menées jusqu’alors n’ont pas porté leurs fruits.

C’est pourquoi Lille Métropole Communauté Urbaine a initié une vaste opération d'un type nouveau de « Réhabilitation requalifiante », dont la mise en œuvre a été confiée à la SEM Ville Renouvelée en juin 2000.

Une initiative de Lille Métropole Communauté Urbaine

Mandatée par la Communauté Urbaine de Lille Métropole, la SEM pilote l’opération Habitat Patrimoine qui s’étend sur 10 quartiers répartis dans les villes de Roubaix, Tourcoing et Wattrelos.

Ses missions

1. Définir et mettre en place une stratégie globale de rénovation de l’habitat privé ancien, visible dans les quartiers, grâce à son expertise dans le développement urbain.
   
   
2. Catalyser la réhabilitation de l’habitat privé :

• soutenir les propriétaires dans leurs travaux de réhabilitation par des aides spécifiques et un suivi rapproché ; 
• mettre en oeuvre un recyclage immobilier quantitativement significatif pour diversifier efficacement l’offre immobilière existante : acheter des logements qui ne répondent plus aux normes d’hygiène et de sécurité, définir les plans de rénovation qui correspondent aux critères d’une offre immobilière qualitative et vendre ces logements avec obligation de faire les travaux indiqués pour être certain de la qualité du résultat.

Des objectifs quantitatifs :

Réhabiliter sur une période de 8 ans 4250 logements, dont 3000 logements propriétaires occupants, 1250 propriétaires bailleurs incluant 550 logements recyclés par la SEM.

Un patrimoine immobilier caractéristique et riche à préserver

Héritières de l’industrie flamboyante du XIXe siècle, Roubaix, Tourcoing et Wattrelos ont développé un tissu urbain très dense qui est le témoin de cette époque. La mutation économique et sociale de la région d’aujourd’hui passe par le renouvellement de son habitat, tout en préservant son identité. Par son action, l’opération Habitat-Patrimoine travaille en profondeur sur la valorisation de la qualité de vie et l’image de ces quartiers.

Les quartiers concernés :

ROUBAIX
- Pile-Moulin-Ste Elisabeth
- Epeule
- Hommelet

TOURCOING
- Blanc Seau
- Flocon Blanche Porte
- Virolois
- Menin Clémenceau Phalempins
- Centre ville

WATTRELOS
- Crétinier
- Sartel